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워싱턴 D.C.

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EB-5 미국 투자이민

프로젝트 개요

프로젝트명 1900 Half Street
프로젝트 주소 1900 Half Street SW Washington DC 20024
프로젝트 내용 415 세대 클래스 A 아파트 포함 주상 복합 건물 재개발
투자 모집 우선주 65구좌, 구좌 당 50만 불
투자 자금 $500,000
투자 운영비 $50,000
투자 기간 5년, 영주권 조건 해지 시 즉시 회수
공사 기간 2017년 4/4 분기 ~ 2020년 1/4 분기(27개월)

EB-5 Capital

EB-5 Capital은 가장 오래된 EB-5 프로젝트 운영사이며, 2008년 창사 이래 워싱턴 DC, 뉴욕을 비롯한 5개 지역의 리저널 센터를 운용하고 있다. 총 22개 프로젝트 투자모집을 성공적으로 완료하였고, 한 건의 거절 없는 I-526 및 I-829 100% 승인 실적을 갖고 있다. 다수 프로젝트의 투자자금 상환 실적은 EB-5 Capital의 우수함을 입증한다.

EB-5 Capital은 프로젝트와 독립적 관계이며, 프로젝트의 사업 계획 실사를 통하여 안정성이 확인된 프로젝트를 투자자에게 소개한다. 또한, 투자자로부터 권한을 위임 받음으로써, 투자자의 입장에서 프로젝트 진행 상황을 점검 및 관리하고, 투자자의 입장을 대변한다.

EB-5 Capital 경영진

Angel Brunner가 이사로 있는 IIUSA는 약 260개 리저널 센터를 대표하며, 리저널 센터 간접 투자의 95%는 이들을 통하여 진행된다.
EB-5IC 리더십 멤버는 EB-5 프로그램의 의회 재승인을 지원하는 활동을 한다.

EB-5 Capital 프로젝트 실적

• 22개 프로젝트 성공적 투자 모집
• 2개 프로젝트 투자자금 100% 회수
• 2014년 JF-13, Marriot Marquis ‘올해의 개발상’ 수상
프로젝트 연 도 프로젝트명 투자자 수 EB-5투자액 투자 진행상황 I-526 I-829
01 2008 버몬트 슈가부쉬 스키리조트 40 $2,000만 상환 완료 100% 100%
02 2010 워싱턴 DC 오 스트리트 내 시티마켓 - 그룹1 10 $500만 상환 완료 100% 100%
03 2011 워싱턴 DC 메리어트 마르퀴스 10 $500만 투자됨 100% 100%
04 2012 워싱턴 DC 오 스트리트 내 시티마켓 - 그룹2 25 $1,250만 투자됨 100% 계류중
05 2013 워싱턴 DC DC 힐튼호텔 78 $3,900만 투자됨 100% 100%
06 2013 캘리포니아 새너제이 메리어트 호텔 70 $3,500만 투자됨 100% 계류중
07 2014 캘리포니아 레드우드시티 실버타운 13 $650만 투자됨 100% 해당무
08 2014 워싱턴 DC 네이비야드 의 리버프론트 34 $1,700만 투자됨 100% 해당무
09 2015 워싱턴 DC 콜롬비아 플레이스 81 $4,050만 투자됨 계류중 해당무
10 2015 워싱턴 DC 콜로세움 36 $1,800만 투자됨 계류중 해당무
11 2014 워싱턴 DC 1000F 18 $900만 투자됨 100% 해당무
12 2015 캘리포니아 프로퍼 호텔 50 $2,500만 투자됨 100% 해당무
13 2016 워싱턴 DC The Highline 40 $2,000만 모집 중 계류중 해당무
14 2015 오리건 포틀랜드 힐튼 캐노피 31 $1,550만 투자됨 100% 해당무
15 2015 메릴랜드 225 노스칼버튼 40 $2,000만 투자됨 100% 해당무
16 2016 캘리포니아 골레타 힐튼 가든 인 10 $500만 투자됨 계류중 해당무
17 2016 워싱턴 DC 300M 46 $2,300만 에스크로 입금됨 계류중 해당무
18 2016 캘리포니아 테메큘라 힐튼 홈투 스위트 16 $800만 투자됨 계류중 해당무
19 2016 캘리포니아 LA 아구라힐스 메리어트 호텔 39 $1,950만 투자됨 계류중 해당무
20 2016 워싱턴 DC 140펜 31 $1,150만 투자됨 계류중 해당무
21 2016 워싱턴 DC 331N 68 $3,400만 모집 중 계류중 해당무
22 2017 뉴 욕 뉴욕 리츠칼튼 호텔 250 $12,500만 모집 중 계류중 해당무
23 2017 테네시 내쉬빌 버진 호텔 80 $4,000만 투자됨 계류중 해당무
24 2017 워싱턴 DC 1900 허프 스트리트 65 $3,250만 모집 중 계류중 해당무

EB-5 Capital, JF-24

투자개요
• 투자기간 5년
• 합자회사는 토지와 레지덴셜 건물을 소유한 단체의 멤버가 될 것 입니다.
• 합자회사는 은행 대출근 상환 후 연간 수익을 이룰 수 있는 현금 유동성에 있어 100% 우선권을 갖게 됩니다.
자본구성
일자리 창출
구 분 직접일자리 간접일자리 총 일자리
건 설 514 707 1,221
운 영 43 27 70
총 일자리 557 734 1,291
출구전략
• 5년이 지난 후 매각 또는 자금 재 조달
• 합자회사는 은해 대출금 상환 후 판매 혹은 자금 재 조달에 대한 100% 우선권을 갖게 됩니다.
• 독립 감정평가를 기반으로 추정되는 가치 : $222,600,000 (23% 증가)

프로젝트 위치

개발업체

Douglas Development
• Washington DC 지역 복합 부동산 개발 전문 업체
• JF10 콜로세움 및 JF11 등 EB-5 Capital 프로젝트 성공적 협업
Douglas Development 프로젝트 실적

Regional Center 승인서

TEA 지정서

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수상내역
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