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EB-5 미국 투자이민
EB-5 Charter School Phase 29, LP

EB-5 플로리다 차터 스쿨 프로젝트는 총 21개의 학교를 완성하였다.
이 프로젝트를 통하여 650여 명의 투자자가 이민 청원을 진행하여, 그 중 350여 케이스가 승인되었으며,
일부는 영주권의 조건 해지 진행 중이다.

Charter Schoool 안내

차터 스쿨은 보다 나은 교육에 대한 학부모 및 학생들의 열망에 의하여 새로이 도입된 혁신적인 교육 시스템이다. 학생의 학업 성취도나 재정적 능력을 고려하지 않고 획일적으로 진행되는 공립학교 시스템의 문제점에 기인한 대안으로 시작된 차터 스쿨은 그들의 요구에 부응하여 뛰어난 학업 성취도를 나타내고 있다.

1992년 Minnesota 주 St. Paul에 첫 번째 차터스쿨이 개교한 이래, 미 전국 5,400여 차터 스쿨에 1천 7백여 학생이 등록하고 있다.
미국의 차터 스쿨은 가장 빠르게 성공적으로 성장하고 있는 분야이다.

플로리다 Charter School 성장 여력

ㆍ2000년 대비 2030년 인구 증가 예상, 29.2%
ㆍ공립 학교 중 차터 스쿨 점유 비중 5%에 불과
ㆍ2014년 플로리다 차터 스쿨 등록 학생, 229,000명

Charter School 투자 안정성

ㆍ안정된 임대 기간 : 15-30년 장기 임대, 5년 연장 옵션
ㆍ저렴한 부지 공급
ㆍ저렴한 건설 원가 : 2년 연속 꾸준한 건설 비용 인하
ㆍ안정된 출구 전략 : 주 정부 재정 지원에 의한 학교 운영
ㆍFlorida 주 및 플로리다 교육 위원회의 높은 신용도

프로젝트 개요
프로젝트명 Somerset College Prep Academy
프로젝트 주소 725 NW California Boulevard, Port St. Lucie, Florida 34986
프로젝트 내용 6-12, 1,126명 수용 학교 시설 증설
투자모집 우선주 21구좌, 구좌 당 50만 불, 총 1천 5십만 불
투자운영비 $60,000, I-829 변호사비 포함
투자기간 5년
투자자금용도 학교 건설 비용 융자, 브릿지 융자 상환
융자조건 시니어 론, 담보 설정
공사기간 2018년 7월 완공
파트너/운영사
제네럴 파트너 Greenaccess Partner Phase 29, LLC (the “GP”) - Greenaccess, LLC의 자회사
학교 운영사 Somerset Academy, Inc. (홈페이지)
개발사
개발사 Academica (홈페이지)
Fernando Zulueta, Academica Corporation 회장

Florida Charter School Review Panel 의장 겸 Florida Consortium of Charter Schools 창립 멤버.
다수의 Charter School 개발, Somerset Academy 는 ‘최우수 초등학교”에 선정, DigitalCities.com
Academica, 차터 스쿨 개발 실적
자금 조달 계획
개발사 지분 투자 $8,058,591(43%)
EB-5융자 $10,500,000 (57%)
건설 자금 융자 -
총 소요 금액 $18,558,591(100%)
고용 창출 계획

직/간접 고용 326명, 소요 인원 210명 대비 155%

EB-5 투자 개요

EB-5 투자자는 50만 불을 투자하여 EB-5 Charter School Phase 29, LP의 우선주 1 구좌를 취득한다.
파트너십의 투자 자금은 프로젝트의 소유주인 PSL School Property, LLC에 전액 대출된다.
대출 기간은 5년이며, 프로젝트의 PSL School Property, LLC 지분을 담보로 설정한다.

투자구조
투자자금 상환 전략

5년 후 상환 / 건물의 재융자로 재원 마련

투자지역

725 NW California Boulevard, Port St. Lucie, Florida 34986

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수상내역
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